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不動産売却時の大切なポイント

Point.01 地域の不動産の相場を調べる

不動産の売却前には売却相場を知ることが重要です。
売却相場を知ることで、自宅の市場価値を現実的に把握できます。

過大または過小な価格設定を避けるためには、近隣の類似物件の取引価格を参考にすることが有効です。 また、相場価格を知ることで、買い手からの交渉に対して有利な立場で臨むことができます。

価格交渉時にも、市場データを基にした合理的な根拠を提示することが可能です。

Point.02 自宅のいい点・悪い点を把握しておく

購入検討者が気になるのはやはり、物件の魅力となるポイントです。

もちろんいい点だけをアピールしても良いですが、購入者へ誠意を持って対応する為には、自宅の悪い点を把握しておくことも重要です。

自宅に関して、購入検討者から質問があった際に、すぐに答えられるようにしておくことは売却時において大切なポイントです。

よくあるご質問

• 引き渡し時に掃除やリフォームは必要？

  引き渡しの際には、ハウスクリーニングをする必要はありません。
  また、リフォームについても、購入者の判断によりすればいいので、売り手がする必要はありませんが、価格に反影される場合がございます。状況を見てアドバイスします。

• ローンが残っているけど売却できる？

  住宅ローンが残っていても、家を売却する方法はあります。 その場合、売却価格で住宅ローンが完済できるかどうかが重要です。
  気になる方は一度ご相談ください。

• 相続物件を売るときの注意点は？

  相続登記をしていないと、売却することはできません。必ず相続登記を申請しておきましょう。

• 電気・水道・ガスはいつ解約すればいいですか？

  引き渡しまでに解約の必要がありますが、解約手続きは直前だと受け付けてもらえない為、停止予定日の1週間ほど前に申請する必要があります。

• 相続関係でお困りの方
• ローンにお困りの方